云南:住了十年的小区围墙,说拆就拆?城管:越界了!

摘要:北京时间20200604关于【云南:住了十年的小区围墙,说拆就拆?城管:越界了!】的具体情况和说明,让www.xmxrfst.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

住了十年的小区,突然有城管来通知你,你住的小区围墙,越界了!你会怎么想呢?

6月1日上午8点多

昆明北二环贵研自然界小区的

住户们发现

小区里来了

很多城管执法人员

他们是来干什么的?

原来, 小区的围墙属违建,6月1日一早,城管部门对超红线范围的围墙进行拆除。

当日上午11点,记者来到贵研自然界,在小区门口站着很多市民、城管、特警等,不远处可以听到有挖掘机工作的声音。

进小区的消防通道口拉起了警戒线,靠近小区房绿化带上有工作人员正在用钢管进行围搭。往前走, 一辆挖掘机正在对小区南侧的围墙进行拆除。不远处站着七八名小区住户谈论着拆围墙的事情,面色凝重。

几位住户告诉记者,即将被拆除的是小区南侧的围墙,之后,紧邻的道路也将成为市政道路。 如果按此实施,小区面积将会缩水,居住环境也会大打折扣。

小区围墙拆除

业主十分不舍

小区住户王女士介绍,她们家在2014年买房搬进小区, 去年的时候在小区物管群就收到关于围墙要拆除的通知,小区里的多住户都不同意。这一年来小区业主反映了很多次,今年5月31日又再次收到拆除通知。

“这堵墙拆了挪进12米来,差不多就是靠着房子了。”一名小区业主说,“我买这个房子就是养老,原来我买还是考虑到退休的问题, 现在这个噪音车来车往,而且我们的进出,现在路在哪里也不知道。”

“当时通知我们是说这堵围墙超过用地红线范围,占用规划道路所以要拆除,我们买房的时候并不知道这个事情。现在拆除了修公路,带来了很多危险。以后小区要是没有围墙,就很不安全特别是一楼住户,出门就是公路太危险。而且绿化也受到影响,灰尘、噪音污染也是一个问题。”王女士说

另一名小区业主介绍,他从交房就搬过来这里,已经有10年了,今天经过这里看到已经拆拆除围墙,心里很不是滋味, “当初买房就是看中这里的绿化好,现在说拆就拆,那么漂亮的叶子花就要被铲平心里太难过,五味杂陈。”这名业主说买房的时候,开发商证件齐全,并不知道超红线范围。

围墙属于违建

且一年来多次与业主协调

小区物业负责人表示去年接到关于对小区围墙拆除的通知,就告知了小区业主。

在小区的规划图上这堵墙的确是超出用地红线范围,目前, 这里要修建一条市政道路,所以不得不拆除围墙“这一年来小区业主们一直都在反应这个问题,我们也组织过协调会。参与协调会的单位有社区、街道、五华区城市管理局等,业主们希望不要拆除围墙。”

关于小区开发商违规的情况,五华区自然资源局的工作人员介绍, 小区建设超出了土地证的证载范围,小区的围墙建在了规划的市政道路上,侵占了规划道路。

五华区自然资源局工作人员介绍,“2007年政府先进行了收储,收储的当时,规划道路在原来收储的地面就有,没有出让给贵研自然界,开发商拿到的是净地,也就是说,这条道路已经属于政府的收储用地。”

对此,五华区城管局的工作人员也表示,经调查了解, 贵研自然界小区存在未经规划审批超用地红线范围侵占规划道路的违法行为,2019年6月,五华区城市管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,依法下达了《限期拆除违法建筑决定书》。

此后,小区部分业主向昆明市五华区人民政府申请了行政复议。而昆明市五华区人民政府行政复议决定书维持了五华区城市管理局的原决定。

由于开发企业未履行限期拆除责任,2019年8月,五华区城市管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条有关规定,依法下达了《强制拆除违法建筑决定书》,2020年5月下达了《恢复执行的通知》。现依法对侵占规划道路用地的围墙实施强制拆除。

五华区城管局工作人员表示:“我们会做好解释工作,在拆除围墙的时候搭建临时围挡,保证小区的安全,对规划道路进行修缮,保证住户的出行。”

事件回顾

2019年5月贵研自然界小区业主被告知小区超过用地红线范围,占用规划道路及外扩围栏,要拆除小区围墙。

除了围墙,公共广场,篮球场,小区幼儿园操场及公共绿化的部分范围也需要拆除。这个消息让小区业主无法接受。小区业主表示买房的时候证件齐全究竟为何会说超红线?

记者向贵研地产开发有限公司、五华区城管局规划建管房管执法中队了解到,该小区的确存在超过用地红线范围。同时,记者到昆明市昆明市规划局五华分局工作人员向记者提供了之前该小区的规划图。规划图显示,原本的规划总图上并没有围墙,小区建筑离用地边界线只有3米左右的距离。


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